1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ""등억온천지구""내에 위치하며, 주위는
숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 정형의 토지로서, 숙박시설 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연
공원법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일 : 2010.11.17.)로서,
외벽 : 미장돌붙임 등
창호 : 샷시창 등
이
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,721만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,044만원
평당 감정가(건물면적 기준)
532만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상북면 대지 경매 2025타경1298 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,206만원의 10%인 약 7,721만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,044만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경1298 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경1298/1/사진/0.jpg?w=512)