1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하고 서측 근거리에 김포골드라인 장기역 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 21층 건물이며 사용승인일은 2011-06-29 임.
외벽: 콘크리트 위 페인트, 대리석 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 삿시창
이용상태 아파트로 이용중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 광대로에, 북서측 및 남서측으로 중로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,248만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,736만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,814만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
장기동 아파트 경매 2024타경47201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,480만원의 10%인 약 3,248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,736만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,814만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경47201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.