1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.01.09) - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대)"로 이용중임.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 가장형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6m 및 동측으로 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,912만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,207만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경11000 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 430만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 87.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,912만원보다 37% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,912만원로 낙찰가와 5,518만원 차이입니다.
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