1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 산북면 주어리 소재 ""주어리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1):완경사의 부정형 토지로 축대 등으로 계단식 부지조성 중 중단된 상태의 토지임야
및 일부 도로, 일부 자연림임.
기호(2):완경사의 부정형 토지로 현황 임야, 하천, 도로 등임.
기호(3,4):급경사의 부정형 토지로 현황 도로임.
기호(5):완경사지에 위치하는 사다리형 토지로 옹벽등으로 부지조성 중 중단된 상태의 토지
임야이며, 일부 도로임.
기호(6,7):급경사 및 일부 완경사의 사다리형 토지로 자연림 상태임.
기호(8):급경사의 부정형 토지로 자연림 등임.
기호(9,10):완경사의 사다리형 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이나 본건 북서측 일부 도로, 기호(5) 남측 일부 도로, 기호(2~4)를
경유하여 하천에 설치된 다리를 통하여 남측 왕복2차선 포장도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,942만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,594만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
산북면 임야 경매 2025타경31084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,419만원의 10%인 약 6,942만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,594만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,170만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,419만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10354㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.