2024타경102836 [1] 물건 사진

능동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 13층비1313호 (능동,동탄퍼스트빌스타) (2024타경102836 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 4,880만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 61%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,880만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,300만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 13층비1313호 (능동,동탄퍼스트빌스타)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,000만원
최저매각가격3,920만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.15㎡
대지면적5.68㎡
준공연도13년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일8,000만원유찰
22026-06-15매각기일5,600만원유찰
32026-07-20매각기일3,920만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 '능리교차로' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 중 제13층 제비1313호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 급·배수시설, 승강기 설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,312만원입니다.
능동 오피스텔 경매 2024타경102836 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 4,880만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 3,920만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,300만원로 낙찰가와 580만원 차이입니다.
2024타경102836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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