2025타경14156 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제6층 제604호 (2025타경14156 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,632만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제6층 제604호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격5,632만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.35㎡
대지면적29.19㎡
준공연도14년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일1억 1,000만원유찰
22026-06-16매각기일8,800만원유찰
32026-07-30매각기일7,040만원유찰
42026-09-01매각기일5,632만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상18층건내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 강화유리 및 석재 외장 마감 등, 창 호 : 새시조 등임. 이용상태 건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 7필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 [가산동 141-2,141-3,141-4번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,632만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,096만원입니다.
2025타경14156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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