1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 「서울문성초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 근거리에 지하철역(2호선:구로디지털단지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상7층 지하1층건 내 제5층 제503호로서
(사용승인일: 2021.07.14)
- 외벽: 석재붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등.
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택(방, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준, 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 2-4m 내외의 도로를 통해 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과),가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,784만원입니다.
독산동 다세대 경매 2024타경152051 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 2억 6,776만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,520만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경152051 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.