진례면 공장 경매 — 경상남도 김해시 진례면 산본리 1195-2 (2026타경10140 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진례면 산본리 1195-2
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가38억 2,385만원
최저매각가격38억 2,385만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적1494.29㎡
대지면적2249.1㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일38억 2,385만원예정
22026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 'AM하이테크일반산업단지' 내 에 위치하며 인 근은 근린생활시설, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태 본건의 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-23)(접합),가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보전법>,일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역(2025-07-10)< 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법>입니 다. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경10140 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 8,238만원
평당 감정가(건물면적 기준)846만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

진례면 공장 경매 2026타경10140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 2,385만원의 10%인 약 3억 8,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 2,385만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 2,385만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1494.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10140의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

김해시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기