1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동소재 '송도역' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2020.05.10)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 드라이비트 마감 등.
창 호 : 새시창호 마감 등.
이용상태 본건은 '다세대주택'으로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 필지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,797만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 999만원입니다.
옥련동 다세대 경매 2025타경1485 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 7,578만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 44.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,797만원보다 30.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,388만원로 낙찰가와 1,190만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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