1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북동측 인근에 위치하는 "대구노원한신더휴" 제104동 제16층 제1602호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 시장, 근린상가 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지상철3호선(팔달시장역)이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상28층건중 제16층 제1602호(기호가)단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 및 화강석치장 등,
내벽 : 벽지, 타일치장 등,
바닥 : 강화마루깔기 및 타일 등 마감,
창호 : 하이샷쉬 2중창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재
탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 폭 약20미터, 동측, 남측, 남서측, 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,856만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,517만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
노원동3가 아파트 경매 2024타경120446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,080만원의 10%인 약 2,408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,856만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,517만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경120446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경120446 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경120446/1/사진/0.jpg?w=512)