2023타경555085 [1] 물건 사진

송도동 공장 경매 — 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 15층1508호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) (2023타경555085 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,800만원의 59.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,500만원
감정가 대비59.6%
최저매각가 대비121.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 7,110만원
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 15층1508호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)
용도공장 · 공업시설
감정가4억 7,800만원
최저매각가격2억 3,422만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적137.56㎡
대지면적55.89㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일4억 7,800만원유찰
22026-07-15매각기일3억 3,460만원유찰
32026-08-14매각기일2억 3,422만원매각
42026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트단지, 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "지식정보단지역"소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상23층/지하1층 건내 제15층 제1508호로서, (사용승인일: 2012-10-05) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감등임. 내벽: 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. 이용상태 공장 등으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 4면이 광대로 및 중로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2012

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,422만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,149만원입니다.
송도동 공장 경매 2023타경555085 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,800만원의 59.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,422만원보다 21.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,110만원로 낙찰가와 1,390만원 차이입니다.
2023타경555085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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