2025타경32175 [1] 물건 사진

월항면 공장 경매 — 경상북도 성주군 월항면 장산리 454-2 가동 (2025타경32175 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 성주군 월항면 장산리 454-2 가동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가18억 4,029만원
최저매각가격9억 174만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1991.64㎡
대지면적4187㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일18억 4,029만원유찰
22026-07-21매각기일12억 8,820만원유찰
32026-08-18매각기일9억 174만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 "월항농공단지" 북측에 접하여 위치하며, 부근 일대는 중.소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 4필지 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 공장 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)∼4): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 None 기타참고사항(임대관례 및 기타) None 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(350×175mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 타일 마감. - 창호 : 새시창임. 나) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,029만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1991.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 305만원입니다.
2025타경32175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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