1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 대덕면 비차리 소재 소재 ""창평우리병원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호 (1),(4) 부정형 토지로서 답,
기호 (3) 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 (1) 남측으로, 기호 (4) 남측 및 서측으로 소폭의 농로에 접합니다.
기호 (3) 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 보전관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고창담양선)<고속국도법>, 역사문화환경보존지역(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 915만원
평당 감정가(건물면적 기준)
625만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대덕면 공장용지 경매 2025타경32454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,450만원의 10%인 약 5,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 915만원(감정가의 25%)입니다.
![2025타경32454 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경32454/1/사진/0.jpg?w=512)