1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 "구월3동행정복지센터" 남서측에 위치하는 다세대주택 (기흥빌라) 3층 301호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입은 다소 불편한 편이며 동측 인근에 인천지하철 1호선 "예술회관"역이 소 재하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임.
건물의 구조 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1991.04.18) 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로 인접지와 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터 도로에 토지 일부가 접함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
671만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2026타경503497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,800만원의 10%인 약 580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 671만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503497 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503497/1/사진/0.jpg?w=512)