1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천2 호선 석천사거리역, 모래내시장역 등) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조 본건은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 진입도로를 통하여 서측 인근 도로(용천로17번길)와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
778만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2025타경513526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,100만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513526/1/사진/0.jpg?w=512)