1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 관공서, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 예술회관역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제11층 제1107호로서,
외벽 : 화강석 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택원룸형)으로 등재되어 있습니다.
[후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]
설비내역 위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측 및 북측으로 소로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510183 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
156만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,092만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,501만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2025타경510183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,561만원의 10%인 약 156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,092만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,561만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경510183의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.