1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ‘강남대학교’ 동측
인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중
제13층 제1303호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 급·배수시설, 지역난방설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합),
소로3류(접합), 중로2류(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,
성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,556만원입니다.
상하동 아파트 경매 2025타경56307 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 4억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억원의 104%이고, 마지막 최저매각가격 4억원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 200만원로 낙찰가와 1,400만원 차이입니다.
2025타경56307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.