1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업,업무용 빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 환경여건은 무난시됨.
교통상황 대상물건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제504호로서, 외벽:돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽:몰탈위페인팅 등 바닥:타일 및 에폭시마감 등 창호:샷시창호
이용상태 일련번호 가) 사무실로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 25m정도 및 남측으로 노폭 약 12m정도로의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (도시계획도로)(접합), 중로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경87 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
754만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
이서면 근린시설 경매 2026타경87 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,504만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 153만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,504만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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