1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 '고산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선을 따라 근린생활시설, 주거용 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 까지 제 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 741번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제1층 제102호로서 - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임, 벽돌치장쌓기, 드라이비트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호, 강화유리 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 소방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 아파트 단지내에 있는 상가건물로서, 단지 전체는 부정형의 평지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 8M 정도의 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 5M도로도 있으나 막다른 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 읍내리 973 :도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
625만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고산면 근린시설 경매 2025타경32003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.