1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 ""구이면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 ""주거나지""임.
인접 도로상태 기호(2),(3) : 지적도상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호(2),(3)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(건물기초) 소재하고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 진입로 형태의 인접지(612-24,612-16번지)는 타인 소유이며, 남측 소재 지목 도로인
612-18번지는 진입로 사용
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,144만원
평당 감정가(대지면적 기준)
118만원
자주 묻는 질문
구이면 답 경매 2025타경30994 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,635만원의 10%인 약 1,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,144만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,744만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 666㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
2025타경30994 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30994 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경30994/1/사진/0.jpg?w=512)