1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 소재 "한별고등학교" 남동측 인근에 위치하는 삼례우성아파트로서, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통의 이용은 무난한 편입니다.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 20층 중 5층 513호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리모양의 평지로 현황 '아파트부지' 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 인접하여 전주~금마 간을 연결하는 국도가 통과하고, 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
452만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
삼례읍 아파트 경매 2025타경1052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,740만원의 10%인 약 574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,018만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 452만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (17일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.