1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 "장포마을" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 축사, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며 서측으로 약300미터 거리에 버스승강장 소재 간선도로(과학 로)가 진행함.
형태 및 이용상태 기호1)은 현황 4필토지 길다란 부정형의 '농로'로 공동사용중이며, 상황에 따른 일부지분에 대한 감정으로서 전체를 기준으로 해당지분률을 적용하였으며, 상황에 따라 답으로 복귀 가 능한 상황임을 고려하여 '답'으로 평가하되 복귀에 소요되는 경비등을 감안하여 평가하였음. 기호2) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 지목 '전'이나 현황은 '답'임.
인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약4미터 콘크리트포장 막다른 농로와 접하며 남서측으로 폭 약4~5미터 비포장 자체조성 농로(기호1)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,264만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼례읍 전 경매 2025타경32042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,641만원의 10%인 약 5,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.