1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "이서농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대입니다.
교통상황 본건 북측 인근으로 왕복4차선의 ‘콩쥐팥쥐로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호1,2는 공히 부정형 평지로서, 현황‘답’(묵답)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호2는 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(금강Ⅱ지구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법> 기호2 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 ---
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : ---
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,095만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
이서면 답 경매 2025타경1113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 954만원의 10%인 약 1,095만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 954만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 954만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 482㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.