1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근으로 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건물 내 제16층 제1626호, 제1627호로서,
(사용승인일 : 2017.11.28)
외벽 : 커튼월 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등입니다.
이용상태 본건 기호(1),(2)는 공장(지식산업센터)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평탄한 가장형 토지로서 공장,근린생활시설,업무시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,428만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,521만원입니다.
영천동 공장 경매 2025타경302 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 69.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,428만원보다 42.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,610만원로 낙찰가와 390만원 차이입니다.
2025타경302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.