2025타경31996 [1] 물건 사진

송현동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 송현동 209 동서송현해맞이아파트 5동 3층309호 (2025타경31996 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 78.4%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 700만원
감정가 대비78.4%
최저매각가 대비112%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 501만원
매각일2026-04-14

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 송현동 209 동서송현해맞이아파트 5동 3층309호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 8,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.89㎡
대지면적62.71㎡
준공연도40년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일2억 6,400만원유찰
22026-04-14매각기일1억 8,480만원매각
32026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 도시철도1호선"송현역" 북동측 인근에 위치하는 "동서송현해맞이아파트 제5동 제3층 제309호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장, 도시철도1호선 "송현역"이 인근에 위치하여 제반교통사정은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 3층 309호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다. 이용상태 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,028만원입니다.
송현동 아파트 경매 2025타경31996 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 78.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,480만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 501만원로 낙찰가와 199만원 차이입니다.
2025타경31996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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