1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 고룡동 소재 '창암경로당' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1)~(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1)~(3) 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3)은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,629만원
평당 감정가(대지면적 기준)
179만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고룡동 대지 경매 2026타경31693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,287만원의 10%인 약 2,629만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,287만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,287만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 486㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.