2025타경31293 [1] 물건 사진

논공읍 공장 경매 — 대구광역시 달성군 논공읍 상리 799-5 (2025타경31293 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-04-23 낙찰가 10억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 8,592만원의 59.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 100만원
감정가 대비59.4%
최저매각가 대비121.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 500만원
매각일2026-04-23

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 논공읍 상리 799-5
용도공장 (창고용지) · 공업시설
감정가16억 8,592만원
최저매각가격8억 2,610만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1146.69㎡
대지면적1656㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-19매각기일16억 8,592만원유찰
22026-03-19매각기일11억 8,014만원유찰
32026-04-23매각기일8억 2,610만원매각
42026-04-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-01대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 ""상리공단"" 내에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 완경사 지대 정방형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 공업용건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 (1) 기호 2): 일반철골구조 내화판넬지붕 지상1층(공장)건으로, 주기둥: H-Beam 350×175mm, 처마고 약 8미터, 벽 체: 판넬 마감 등, 바 닥: 하드너 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. (2) 기호 3): 일반철골구조 난연판넬지붕 지상2층(공장,사무실)건으로, 주기둥(공장): H-Beam

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,592만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,610만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1146.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 486만원입니다.
논공읍 공장 경매 2025타경31293 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 10억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 8,592만원의 59.4%이고, 마지막 최저매각가격 8억 2,610만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 500만원로 낙찰가와 9,600만원 차이입니다.
2025타경31293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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