1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인일:2016-11-30)
외벽:석재 및 스톤코트 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 사다리형토지로서 단지형다세대주택(12세대) 및 근린생활시설로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측, 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산1지구),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,337만원입니다.
삼산동 다세대 경매 2024타경575802 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 1억 2,170만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 75.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,340만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,010만원로 낙찰가와 160만원 차이입니다.
2024타경575802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.