2024타경53637 [3] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층110호 (중동,용인동백역현성더테라스) (2024타경53637 [3] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 1,793만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층110호 (중동,용인동백역현성더테라스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 5,700만원
최저매각가격5억 1,793만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.7㎡
대지면적11㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-04매각기일10억 5,700만원변경
22025-12-12매각기일10억 5,700만원유찰
32026-01-16매각기일7억 3,990만원유찰
42026-02-24매각기일5억 1,793만원변경
52026-06-08매각기일5억 1,793만원변경
62026-09-30매각기일5억 1,793만원예정
72026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘동백2동 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "동백역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 2022년 01월 04일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제1층 제108호외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 이용상태 기호(1-3)은 제2종근린생활시설(일반음식점) 등으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 주차설비, 소방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,793만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,585만원입니다.
2024타경53637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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