1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 "지하철2호선 이곡역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
간선도로 후면의 근린생활시설, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 다가구주택 및 근린생황 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일:2016년 11월 30일)
- 외벽 ; 돌붙임, 스톤코트 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등
- 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등
- 창호 : 샤시 이중창임.
이용상태 1층:근린생활시설 및 계단실, 2-4층:다가구주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스설
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,593만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,815만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 399.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 848만원입니다.
이곡동 다가구주택 경매 2024타경4701 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 7억 1,820만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,593만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 7억 1,815만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경4701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.