2026타경10079 [1] 물건 사진

생림면 공장 경매 — 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 (2026타경10079 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 생림면 봉림리 369
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가25억 9,597만원
최저매각가격25억 9,597만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1579.32㎡
대지면적3530㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일25억 9,597만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 '학산마을복지회관' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 일부 현황 '도로 및 하천'임. 일련번호(3) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로 및 하천'임. 2) 인접도로 상태 일련번호(1) : 본건 토지 서측, 북측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(3) : 본건 토지 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 봉림2구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 9,597만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 9,597만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1579.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
2026타경10079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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