1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재하여 있는 지역입니다.
교통상황 본건이 속한 한국2차아파트 주상가동까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용 상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물내 3층 310호로서, 외 벽 : 석재타일 및 드라이비트 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 페인팅 및 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"으로, 현황 (상호명 : 쭈니쌤헤어)로 이용중입니다.
설비내역 본건이 속한 한국2차아파트 주상가동 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '아파트용지'입니다.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,086만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
외동 근린시설 경매 2025타경725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,000만원의 10%인 약 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,086만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경725 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경725/1/사진/0.jpg?w=512)