1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재"S-oil주유소" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 카페 등이 혼재하는 지방도 변 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 북서측으로 접한 강남로 변에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 2필 1단지의 사다리형 평탄한 토지로서 북박시설 영 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 20m 강남로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 자연보전권역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 제시외 건물(가,나) 소재함(건물개황도 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 경사슬라브지붕 4층 숙박시설로서 외벽: 흑색치장판넬 마감 및 시멘트벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 하이샤시 창호
이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,654만원
평당 감정가(건물면적 기준)
602만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
강하면 대지 경매 2025타경30951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,535만원의 10%인 약 1억 2,654만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-04 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30951 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경30951/1/사진/0.jpg?w=512)