2024타경36908 [2] 물건 사진

충무공동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층208호 (충무공동,우람빌딩) (2024타경36908 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층208호 (충무공동,우람빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,600만원
최저매각가격7,827만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적81.65㎡
대지면적18.17㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일3억 2,600만원유찰
22026-06-15매각기일2억 2,820만원유찰
32026-07-27매각기일1억 5,974만원유찰
42026-09-07매각기일1억 1,182만원유찰
52026-10-19매각기일7,827만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `롯데몰" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업지대로서, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 내 2층 207호 및 208호로서, 외벽: 외장석재, 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈마감 등, 바닥: 콘크리트 노출, 창호: 새시창구조임. 이용상태 기호(1,2) 공히 근린생활시설임. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등의 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 각각 왕복2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m) (소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역 (모든축

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,827만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
2024타경36908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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