1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 "부천역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 공동주택및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장및 경인전철 1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제17층 건물(사용승인:2014.06.27)내 제4층 제414호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감, 인조 석재 붙임마감 등. 내부:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 기본적인 위생설비및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택및 업무시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <심곡동 145-6> 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,175만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
심곡동 오피스텔 경매 2026타경30120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,175만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.