1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡3동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 노선상가
지대임
교통상황 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 동남측 직선거리 약
800m지점에 수도권지하철1호선 ""부천역"" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 3층 304호로서
외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인
부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,328만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경33403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,454만원의 10%인 약 245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,718만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,454만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (4일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33403 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33403/1/사진/0.jpg?w=512)