1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡3동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 노선상가
지대임
교통상황 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 동남측 직선거리 약
800m지점에 수도권지하철1호선 ""부천역"" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 3층 304호로서
외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인
부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33403 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
501만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,505만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,328만원
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경33403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,008만원의 10%인 약 501만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,505만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,008만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33403의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.