1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) : 경상남도 사천시 송포동 소재 "남양광포마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 카페, 음식점, 주거나지, 상업나지 등이 소재하고 있음. 기호(2)∼(4) : 경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 "두산마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 북서하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 조성된 장방형 토지로 "주거나지"임. 기호(2) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 과수원"임. 기호(3) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "과수원 및 일부 도로"임. 기호(4) : 북하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "묘지"임.
인접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,573만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,009만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
자주 묻는 질문
문산읍 과수원 경매 2025타경904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,727만원의 10%인 약 2,573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,009만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,005만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,727만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15245㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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