2025-11-18 낙찰가 1억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 64.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 200만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64.2% |
| 최저매각가 대비 | 130.9% |
| 응찰자 수 | 7명 |
| 2순위 입찰가 | 9,667만원 |
| 매각일 | 2025-11-18 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정로126번길 21, 5층502호 (신정동,장우아트) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저매각가격 | 7,791만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 75.74㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 매각기일 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-14 | 매각기일 | 1억 1,130만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-18 | 매각기일 | 7,791만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-25 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-23 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정5동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제502호로서, (사용승인일 : 2002.03.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측에 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
말소기준권리는 2017-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-10-27 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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