1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재"효동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 2~3m의 막다른 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 정비구역입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 본건 토지중 일부(일반건축물대장등본상 20.04㎡)는 도로공제부분입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가)일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 주기둥 : H - Beam 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 내 벽 : 샌드위치판넬 잇기, 벽지, 타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
706만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,942만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,726만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
효목동 근린시설 경매 2026타경100033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,060만원의 10%인 약 706만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,942만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 584만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,060만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100033의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.