1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 순화로즈팰리스 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건내 5층 610호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 제반 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 30미터내외, 동측으로 8미터내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,884만원
평당 감정가(건물면적 기준)
479만원
자주 묻는 질문
평거동 오피스텔 경매 2024타경6037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,355만원의 10%인 약 236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,884만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,355만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 479만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6037의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.