1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "지하철9호선 선유도역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,다세대주택,업무시설 , 근린생활시설,공원 및 학교 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철9호선 "선유도역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물(사용승인일;2011.05.09.)내 제5층 제501호 로서 외벽; 석재 붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다
이용상태 도시형생활주택(원룸형; 후첨 "내부구조도"참고)로 이용 중 입니다.
설비내역 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 ,난방설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄시되는 자루형의 토지로,집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형) 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 본건북서층으로 세로(가)의 포장도로와 한면으로 접합니다.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,424만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,392만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,579만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양평동4가 다세대 경매 2026타경5250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,240만원의 10%인 약 1,424만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,392만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5250 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5250/1/사진/0.jpg?w=512)