2025타경11971 [1] 물건 사진

도봉동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호 (2025타경11971 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-06-16 낙찰가 1억 4,716만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 70.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,716만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,700만원
매각일2026-06-16

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 800만원
최저매각가격1억 3,312만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.84㎡
대지면적20.47㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일2억 800만원유찰
22026-01-20매각기일1억 6,640만원유찰
32026-03-04매각기일1억 3,312만원변경
42026-04-07매각기일2억 800만원유찰
52026-05-12매각기일1억 6,640만원유찰
62026-06-16매각기일1억 3,312만원매각
72026-06-23매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-28대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울오봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 6층건 내의 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임. 이용상태 더세대주택으로서 방2, 거실, 주방, 발코니, 화장실겸 욕실1 등으로 이용중임. 설비내역 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄항 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 노폭 약, 8m, 14m의 포장도로와 서측 및 북서측으로 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,312만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,304만원입니다.
도봉동 다세대 경매 2025타경11971 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 1억 4,716만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,312만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,700만원로 낙찰가와 1,016만원 차이입니다.
2025타경11971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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