1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서,
(사용승인일: 2009.07.31)
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 비교시 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 부지 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 아스팔트 포장도로개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 607만원입니다.
공세동 아파트 경매 2024타경89551 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 2억 1,879만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,110만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 156만원로 낙찰가와 1,723만원 차이입니다.
2024타경89551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.