1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재"월암초등학교"와 남서측과 남동측으로 인접하여
위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로와 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 7층 703호 단위세대로,
- 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 다각형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복 6차선, 남서측 및 북동측으로 왕복4차선 규모의 포장도로와
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,874만원입니다.
월성동 아파트 경매 2024타경4886 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 97.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,800만원보다 38.7% 높은 금액입니다.