2025타경587 [1] 물건 사진

좌동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동 1485-3 해운대옥스포드빌딩 6층606호 (2025타경587 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1485-3 해운대옥스포드빌딩 6층606호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격9,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-03
진행상태연기
건물면적63.62㎡
대지면적12.5㎡
준공연도12년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 4,200만원유찰
22026-08-03매각기일9,940만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '신곡중학교' 북서측 인근에 위치하는 '해운대옥스포드빌딩' 6층 606호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 아파트단지, 단지내상가 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량진·출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 '장산역(해운대백병원)'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물(사용승인: 2015.04.03.) 내 6층 606호(전유면적: 63.62㎡)로서, ·외벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 738만원입니다.
2025타경587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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