2024타경7518 [1] 물건 사진

도계동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 의창구 하남천서길9번길 6, 4층401호 (도계동,금강국화아파트) (2024타경7518 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 4,329만원에 매각됐습니다. 감정가 8,200만원의 52.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,329만원
감정가 대비52.8%
최저매각가 대비107.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

경남 창원시 의창구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 하남천서길9번길 6, 4층401호 (도계동,금강국화아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가8,200만원
최저매각가격4,018만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.61㎡
대지면적2089㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일8,200만원유찰
22026-07-23매각기일5,740만원유찰
32026-09-01매각기일4,018만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 1996.12.31) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창 구조입니다. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단(도계동 324-7번지, 도계동 324-8번지)의 가장형 토지로서 기준시점일 현재 "아파트건부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남서측으로노폭 약 7m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합),가

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,018만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 324만원입니다.
도계동 아파트 경매 2024타경7518 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 4,329만원에 매각됐습니다. 감정가 8,200만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,018만원보다 7.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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