2025타경31303 [5] 물건 사진

상인동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 7층702호 (2025타경31303 [5] 대구서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 4,451만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 7층702호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,900만원
최저매각가격2억 4,451만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.43㎡
대지면적22.07㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일4억 9,900만원유찰
22025-12-11매각기일3억 4,930만원유찰
32026-01-15매각기일2억 4,451만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 도시철도 1호선 ""월배역"" 동측 인근에 위치하는 ""스카이엠타워 제6층 제601호 외 5개호"" 구분상가로서, 주위일대는 노선 상가지대로서 중소규모의 상업용 부동산 및 주상 복합건물, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 위치하여 제반교통 사정은 양호한 편입니다. 건물의 구조 기호 1~6) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상9층 중 제6층 601호 외 5개호 로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 석고보드 위 페인팅, 타일붙임, 콘크리트 노출, 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 자기질타일, 화강석, 콘크리트 노출 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 입니다. 이용상태 기호 (1,2,3,5) : 근린생활

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,451만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,659만원입니다.
2025타경31303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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