1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리 현대아파트" 남측 인근에 위치하며 부
근은 근교 농경지대로서 도시화가 진행되어 아파트, 다세대주택, 농경지, 야산, 근린생활
시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 70번국지도(이섭대천로)가 소재하여 교통사정 무
난함.
건물의 구조 2016.04.21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 102호로서
외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창 등임.
이용상태 다세대주택 단위세대(방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관 등)임.
설비내역 세대별 위생설비, 도시가스난방설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서향 완경사지에 조성된 부정형으로 북측 아파트부지 대비 저지이며 다세대주택부지로 이
용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경39569 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
613만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
790만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
백사면 다세대 경매 2024타경39569 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,125만원의 10%인 약 613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,288만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 790만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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