1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 서룡리 소재 "신주마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 휴경지임.
인접 도로상태 본건 북서측 및 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 그 밖의 사항 나. 참조
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,661만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 174만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
원동면 답 경매 2024타경7248 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-22 1억 1,211만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,661만원의 37.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 174만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,200만원로 낙찰가와 11만원 차이입니다.
2024타경7248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.