| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 38, 1동 2층208호 (명지동,플러스시네마) |
|---|---|
| 감정가 | 3억 4,900만원 |
| 최저매각가격 | 8,380만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-05-13 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 78.65㎡ |
| 대지면적 | 42.42㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 매각기일 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-28 | 매각기일 | 2억 4,430만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-04 | 매각기일 | 1억 7,101만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-08 | 매각기일 | 1억 1,971만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-13 | 매각기일 | 8,380만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-20 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-07-07 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방검찰청 서부지청" 남서측 인근에 위치하는 플러스시네마 제1동 제2층 제208호 및 제6층 제606호로서, 주변은 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지 조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층건으로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감, 일부 징크판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창구조이며, 기호(1)은 내벽 및 바닥 석고보드 및 콘크리트 노출상태이고, 기호(2)는 내벽 및 바닥 내부 인테리어 상태임. 이용상태 기호(1) : 공부상 일반음식점이며, 현황 공실임. 기호(2) : 현황 골프연습장(상호 : SG GOLF 명지점)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측
리치고 경매 분석도에서 2024타경3993 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.